In welchen Fällen könnte sich die Bestellung der Kaufpreisaufteilung nach Jacoby® für Sie rentieren?

Berechnen Sie gem. dem BFH-Urteil vom 21. 07. 2020, IX R 26/19 (Rz. 25 und Rz. 34) überschlägig den Bodenanteil in %:

 

Bodenanteil in %   = (Bodenwert x 100 %) / Kaufpreis (ohne Nebenkosten)

^{(Bodenwert = Bodenwert in €/m² x Grundstücksfläche)}

 

Vergleichen Sie anschließend dieses Ergebnis mit dem Bodenanteil des Finanzamts gem. der BMF-Arbeitshilfe.

 

Hierbei gilt der Grundsatz:

Je weiter der Bodenanteil gem. der BMF-Arbeitshilfe über dem von Ihnen überschlägig berechneten Bodenanteil liegt, desto eher lohnt sich die Bestellung der Kaufpreisaufteilung nach Jacoby®, wie z.B. in folgendem Fall:

Bodenanteil gem. der BMF-Arbeitshilfe 53 %      >   Ihr überschlägiger Bodenanteil 44 %