Doktorarbeit von Dr.-Ing. Jürgen Jacoby

Kaufpreisaufteilung.de wurde im Rahmen einer Doktorarbeit entwickelt, erfüllt als 1. vereinfachtes Verfahren die von der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes (BFH-Rechtsprechung) vorgegebene Immobilienwertverordnung (ImmoWertV) und ist für alle Gebäudetypen anwendbar.

Zur bislang in der Fachliteratur und in der Praxis der Verkehrswertermittlung nahezu unbearbeiteten Thematik „Kaufpreisaufteilung“ besteht aber Aufklärungsbedarf.

Denn diese stellt für Sie eine wesentliche Grundlage

• zur Zurückweisung des auch in der aktuellen Version der BMF-Arbeitshilfe beinhalteten typisierten Sachwertverfahrens
• für Ihre Begründung der Verfahrensauswahl und
• für eine anschließende Überprüfung durch die Finanzverwaltung und Finanzgerichtsbarkeit

dar.

• stellt die Grundlagen für die Durchführung von Kaufpreisaufteilungen zusammen,
• untersucht die verschiedenen Verfahren der Verkehrswertermittlung,
• weist nach, dass das Sachwertverfahren im Ist-Zustand nicht für Kaufpreisaufteilungen geeignet ist,
• analysiert die BMF-Arbeitshilfe einschließlich deren Schwachstellen als Grundlage zur Zurückweisung des auch in der aktuellen Version der BMF-Arbeitshilfe beinhalteten typisierten Sachwertverfahrens
• entwickelt auf Grundlage der gesetzlichen Aufgabenstellung, der BFH-Rechtsprechung und der ImmoWertV eine vereinfachte Bewertungsmethode, die abschließend empirisch belegt wird.

• Von der Industrie- und Handelskammer Regensburg öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Dr.-Ing.; Karlsruher Institut für Technologie (KIT); Dissertationsthema: "Kaufpreisaufteilung für bebaute Grundstücke - Problematik und Lösungsansatz"
• Referent an der Bundessteuerberaterkammer
• Diplom-Immobilienökonom (ADI)
  Akademie der Immobilienwirtschaft in Leipzig
• Diplom-Ingenieur (univ.)
  Universität der Bundeswehr München
• Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landkreises Cham
• Leitung des Arbeitskreises "Immobilienbewertung in steuerlichen Belangen" im Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger Bayern e.V. (LVS Bayern)
• Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)
• Mitglied im vbw Ausschuss für Steuer- und Finanzpolitik

Prinzipien und Kompetenz

• langjährige Erfahrung als Privat- und Gerichtsgutachter
• geprüfte, hohe Fachkompetenz und fundierte Marktkenntnisse
• qualifizierte und gewissenhafte Ausarbeitung
  (in Übereinstimmung mit den einschlägigen Richtlinien der Verkehrswertermittlung)
• Qualitätssicherung durch regelmäßige Fortbildungen
• fristgerechte, professionelle und zuverlässige Auftragsabwicklung
• ein fachübergreifendes Leistungsspektrum durch mehrere Netzwerkpartner mit unterschiedlichen Studienabschlüssen, unterschiedlichen Bestellungsgebieten und Kernkompetenzen
• enge Zusammenarbeit mit vereidigten Kollegen im gesamten Bundesgebiet
• bewahren der gebotenen Vertraulichkeit